Eladnám a lakásomat. Nekem kell energetikai tanúsítványt intézni?

Általában igen, az eladó gondoskodik róla. Az adásvételi szerződés előtt érdemes egyeztetni, hogy a konkrét ingatlanra kötelező-e, és van-e még felhasználható tanúsítvány.

Bérbeadásnál is kell, vagy csak lakáseladáskor?

Bérbeadáskor is szükség lehet rá. Vannak jogszabályi kivételek, ezért a bérbeadás jellegét és az ingatlan adatait is érdemes megadni.

Van egy pár éve készült tanúsítványom. Újat kell csináltatnom?

Nem feltétlenül. A 2023. november 1. óta kiállított tanúsítványok főszabály szerint öt évig hatályosak. Energetikai korszerűsítés, illetve a módszertan vagy a követelmények változása miatt korábban is szükség lehet új dokumentumra.

A régire tíz év van írva. Azt még elfogadják?

A régebbi tanúsítványokra más szabályok vonatkoztak. Az öt- vagy tízéves felirat önmagában nem elég: a kiállítás dátumát, az aktuális szabályokat és az ügylet célját is ellenőrizni kell.

Nem tartózkodom az ingatlanban. Megoldható a felmérés nélkülem?

Az időpontot egyeztethetjük olyan személlyel is, aki be tudja engedni a tanúsítót. A szükséges helyszíni adatfelvétel és dokumentáció módját a szakember határozza meg; pusztán beküldött fotók alapján nem ígérünk automatikusan tanúsítványt.

Rossz energetikai besorolást kapott a lakás. Így is eladható?

Igen, a gyengébb besorolás önmagában nem jelenti azt, hogy egy meglévő lakást tilos eladni. A vevőnek hasznos információ, hitel vagy támogatás esetén viszont a bank saját feltételeit is meg kell nézni.

A besorolásból meg lehet mondani, mennyi lesz a rezsi?

Nem pontosan. A tanúsítvány szabványos számítási feltételekre épül, míg a valós fogyasztást a használat, a fűtési szokások és az időjárás is befolyásolja.

Mennyibe kerül, és mikorra lehet kész a tanúsítvány?

A díj és a határidő függ az ingatlan típusától, méretétől, helyétől és a rendelkezésre álló adatoktól. Az ingatlan alapadatai alapján konkrét ajánlatot és várható ütemezést adunk.

Mi az a HET-szám, és honnan tudom, hogy hiteles a dokumentum?

A nyilvántartásba vett energetikai tanúsítvány egyedi HET-azonosítót kap. A dokumentum azonosítóját az illetékes építésügyi nyilvántartásban lehet ellenőrizni.

Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat ugyanaz?

Nem, két külön vizsgálatról van szó. Az energetikai tanúsítvány az épület energiahatékonyságát értékeli; a villamos biztonsági felülvizsgálat a villamos berendezések biztonságával foglalkozik. Az adott ügylet feltételeiről az ügyvéd is tud tájékoztatni.

A hőkamerás vizsgálat helyettesíti az energetikai tanúsítványt?

Nem. A hőkamerás vizsgálat a felületek hőmérséklet-különbségeit mutatja meg, a tanúsítvány pedig szabályozott módszerrel készülő energetikai dokumentum. A két szolgáltatás kiegészítheti egymást.

Energetikai tanúsítvány Budapesten és Pest megyében

Eladná vagy bérbe adná ingatlanát? Új épülethez szükséges tanúsítvány? Budapesten és Pest megyében segítünk a hiteles energetikai tanúsítvány elkészítésében. Kérjen személyre szabott ajánlatot, és intézze szakértővel!

Tanúsítványt kérek Mikor szükséges?

Energetikai tanúsítvány: három fontos előny

Az ingatlanhoz igazított felmérés

Lakásnál, családi háznál és új épületnél is az ingatlan jellemzőiből indulunk ki. Egyeztetjük a tanúsítás célját és a szükséges adatokat.

Ajánlatkérés

Érthető energetikai besorolás

A tanúsítvány megmutatja az épület számított energiahatékonysági kategóriáját, és segít megérteni, mely műszaki tényezők befolyásolják azt.

A besorolásról

Hiteles dokumentum az ügyintézéshez

Az elkészült, nyilvántartásba vett tanúsítvány egyedi azonosítóval rendelkezik. A megfelelő dokumentumról és az átadás módjáról előre egyeztetünk.

A folyamat lépései

Kérdezz–Felelek

Energetikai tanúsítvány: ezek a valódi kérdések

Lakáseladás, bérbeadás vagy hitelügyintézés előtt sok a bizonytalanság. Összegyűjtöttük a leggyakoribb gyakorlati kérdéseket, közérthető válaszokkal.

Eladnám a lakásomat. Nekem kell energetikai tanúsítványt intézni?

Általában igen, az eladó gondoskodik róla. Az adásvételi szerződés előtt érdemes egyeztetni, hogy a konkrét ingatlanra kötelező-e, és van-e még felhasználható tanúsítvány.
Bérbeadásnál is kell, vagy csak lakáseladáskor?

Bérbeadáskor is szükség lehet rá. Vannak jogszabályi kivételek, ezért a bérbeadás jellegét és az ingatlan adatait is érdemes megadni.
Van egy pár éve készült tanúsítványom. Újat kell csináltatnom?

Nem feltétlenül. A 2023. november 1. óta kiállított tanúsítványok főszabály szerint öt évig hatályosak. Energetikai korszerűsítés, illetve a módszertan vagy a követelmények változása miatt korábban is szükség lehet új dokumentumra.
A régire tíz év van írva. Azt még elfogadják?

A régebbi tanúsítványokra más szabályok vonatkoztak. Az öt- vagy tízéves felirat önmagában nem elég: a kiállítás dátumát, az aktuális szabályokat és az ügylet célját is ellenőrizni kell.
Nem tartózkodom az ingatlanban. Megoldható a felmérés nélkülem?

Az időpontot egyeztethetjük olyan személlyel is, aki be tudja engedni a tanúsítót. A szükséges helyszíni adatfelvétel és dokumentáció módját a szakember határozza meg; pusztán beküldött fotók alapján nem ígérünk automatikusan tanúsítványt.
Rossz energetikai besorolást kapott a lakás. Így is eladható?

Igen, a gyengébb besorolás önmagában nem jelenti azt, hogy egy meglévő lakást tilos eladni. A vevőnek hasznos információ, hitel vagy támogatás esetén viszont a bank saját feltételeit is meg kell nézni.
A besorolásból meg lehet mondani, mennyi lesz a rezsi?

Nem pontosan. A tanúsítvány szabványos számítási feltételekre épül, míg a valós fogyasztást a használat, a fűtési szokások és az időjárás is befolyásolja.
Mennyibe kerül, és mikorra lehet kész a tanúsítvány?

A díj és a határidő függ az ingatlan típusától, méretétől, helyétől és a rendelkezésre álló adatoktól. Az ingatlan alapadatai alapján konkrét ajánlatot és várható ütemezést adunk.
Mi az a HET-szám, és honnan tudom, hogy hiteles a dokumentum?

A nyilvántartásba vett energetikai tanúsítvány egyedi HET-azonosítót kap. A dokumentum azonosítóját az illetékes építésügyi nyilvántartásban lehet ellenőrizni.
Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat ugyanaz?

Nem, két külön vizsgálatról van szó. Az energetikai tanúsítvány az épület energiahatékonyságát értékeli; a villamos biztonsági felülvizsgálat a villamos berendezések biztonságával foglalkozik. Az adott ügylet feltételeiről az ügyvéd is tud tájékoztatni.
A hőkamerás vizsgálat helyettesíti az energetikai tanúsítványt?

Nem. A hőkamerás vizsgálat a felületek hőmérséklet-különbségeit mutatja meg, a tanúsítvány pedig szabályozott módszerrel készülő energetikai dokumentum. A két szolgáltatás kiegészítheti egymást.

Ajánlatot kérek További szakmai kérdések

Energetikai tanúsítványra van szüksége? Segítünk az ügyintézésben!

Ingatlant adna el, bérbe adna, vagy új épülethez készülnek a dokumentumok?
Az ingatlan adottságaihoz igazodva vállalja az energetikai tanúsítvány elkészítését Budapesten és Pest megyében.

Eladás, bérbeadás, új épület

A tanúsítvány az épület energiahatékonysági jellemzőit és besorolását mutatja be. Ingatlanértékesítéskor, bérbeadáskor vagy használatbavételhez kapcsolódóan - a jogszabályi kivételektől függően - szükség lehet rá.
Mi segítünk tisztázni, az Ön esetében milyen adatokra és dokumentumokra van szükség.

Egyszerű indulás, személyes egyeztetés

Elég elsőként megadnia az ingatlan települését, típusát, alapterületét és a tanúsítás célját. Egyeztetjük a részleteket, a felmérés módját, a díjat és a vállalási határidőt.
Nem egy sablonárat kínálunk minden ingatlanra: egyedi ajánlatot adunk.

A kapcsolódó előírásokról a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletben tájékozódhat; az egyedi ügyletnél a hatályos szabályok irányadók.

Tanúsítványt kérek Hogyan dolgozunk?

Energetikai tanúsítvány mintadokumentum és épületenergetika

Épületenergetikai tanúsítvány szakértői ügyintézéssel

Önnek egy elfogadható, hiteles dokumentumra van szüksége. Mi a szükséges adatfelvételtől a tanúsítvány átadásáig segítünk az energetikai tanúsításban.

Ne az ügyintézéssel vesződjön! Lakások, családi házak és más ingatlanok energetikai tanúsítását vállalja az alkalmazandó előírások szerint. Tapasztalatunkkal segítünk tisztázni, milyen dokumentumok és műszaki adatok szükségesek.

Egyeztetés: ingatlantípus, cím, alapterület és a tanúsítás célja.
Felmérés és adatfeldolgozás: a szerkezeti és gépészeti jellemzők vizsgálata a tanúsítási követelményeknek megfelelően.
Energetikai számítás: besorolás és a tanúsítvány elkészítése.
Hiteles dokumentum: a szükséges nyilvántartási folyamat után az elkészült tanúsítvány átadása.

Eladáshoz, bérbeadáshoz vagy új épülethez kérné? Vegye fel velünk a kapcsolatot! A díjról és a várható elkészülési időről az ingatlan adatai alapján adunk tájékoztatást.

Tanúsítványajánlatot kérek Besorolás és hőkamera

Épületenergetikai tanúsítvány - Hőfotózás

Hőkamerás épületvizsgálat - derítsük fel, hol szökik a hő!

Az energetikai besorolás mellett a hőfotózás segíthet megtalálni a hőveszteségre utaló jeleket. Hőkamerás vizsgálatot és hőtérkép-készítést is vállalunk.

Készíttessen hőkamerás vizsgálatot lakó- vagy ipari ingatlanáról! A hőkamerás felméréssel segítünk feltárni a hőveszteség és a szigetelési hibák jeleit, hogy célzottabb korszerűsítést tervezhessen.

Akár 30–40%-os fűtésiköltség-megtakarítás is elérhető a feltárt hibák megfelelő javításával, az ingatlan állapotától és a korszerűsítés mértékétől függően.

Miben segíthet a hőkamerás vizsgálat?

Hőhidak és hőveszteség feltérképezése.
Nyílászárók és hőszigetelések hibáinak felismerése.
Penészedésre, páralecsapódásra hajlamos területek azonosítása.
Fal- és padlófűtési csövek nyomvonalának vizsgálata.

Akciós hőtérkép-készítés: 19 900 Ft!

Átlagos méretű lakóingatlanok hőkamerás felmérése és a hőfotók dokumentálása Budapesten és Pest megyében. Nagyobb ingatlanokhoz egyedi árajánlatot adunk.

A hőkamerás vizsgálat külön szolgáltatás, nem helyettesíti az energetikai tanúsítványt. A megtakarítás mértéke nem garantált.

További információ: Hőtérkép készítés - részletes szolgáltatás

Hőtérképet kérek – 19 900 Ft Árak és ajánlat

Energetikai tanúsítvány Budapest - személyre szabott ajánlatkérés

Eenergetikai tanúsítvány egyedi ajánlattal

Budapesten és Pest megyében átlagos méretű lakóingatlan hőtérképének elkészítését dokumentációval 19 900 Ft-os akciós áron vállalja.

Nagyobb lakóingatlanhoz vagy ipari létesítményhez egyedi ajánlat kérhető. Energetikai tanúsítványra van szüksége? Annak díját és vállalási határidejét külön, az ingatlan adatai alapján egyeztetjük. A hőkamerás vizsgálat és a tanúsítás eltérő szolgáltatás.

Ajánlatot kérek

Az energetikai tanúsítás négy lépése

Átlátható egyeztetés, adatfelvétel, számítás, hiteles dokumentum.

1

Egyeztetés

2

Adatfelvétel

3

Energetikai számítás

4

Hiteles tanúsítvány

Szakértői segítség az energetikai tanúsításhoz

Energetikai tanúsítványokkal és épületenergetikai szolgáltatásokkal foglalkozik. A szükséges felmérési adatokat, a dokumentációt és a teendőket az adott ingatlanhoz igazítva egyeztetjük.

Ott Ádám

Energetikai szolgáltatások

Az ingatlan energetikai tanúsításához szükséges adatok és dokumentáció egyeztetésében segít.

hofotozas@gmail.com

+36 20 506 1893

Kérjen ajánlatot energetikai tanúsítványra

Adja meg az ingatlan települését, típusát, hozzávetőleges alapterületét és hogy eladáshoz, bérbeadáshoz vagy más célra kéri a tanúsítványt. E-mailben vagy telefonon visszajelzünk a szükséges adatokról.

Tel: 06-20-5-061-893

Cím: 2049 Diósd, Homokbánya u. 2.

E-mail: info@hofotozas.com

Név

E-mail cím

Telefonszám

Milyen célra kéri a tanúsítványt?

Ingatlan és kérés részletei

Az űrlap elküldése az Adatvédelmi nyilatkozat elfogadásával érvényes.

Gyakori kérdések az energetikai tanúsítványról

Érvényesség, szükséges esetek, energetikai besorolás, árak és ajánlatkérés.

Ingatlanértékesítés, bérbeadás és új épület használatbavétele esetén gyakran szükséges, de a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet kivételeket is meghatároz. Az adott ügylet szabályait külön ellenőrizni kell.

A hatályos rendelet főszabály szerint öt évet ír elő. A követelmények vagy a besorolási módszertan változásakor az értékesítési vagy bérbeadási felhasználhatóság korábban is megszűnhet.

Az ingatlan címe vagy települése, típusa, hozzávetőleges alapterülete és a tanúsítás célja. A rendelkezésre álló tervrajzok és műszaki adatok segíthetnek az egyeztetésben.

Az épület határoló szerkezeteinek, gépészeti rendszereinek és más releváns adottságainak szabályozott módszer szerinti energetikai értékelésével.

Nem. A hőkép a felületi hőmérséklet-eloszlást vizsgálja, az energetikai tanúsítvány pedig külön eljárásban készülő, hiteles dokumentum.

A díj és a vállalási határidő az ingatlan jellemzőitől és a szükséges felméréstől függ. Küldje el az ingatlan alapadatait, és személyre szabott ajánlatot egyeztetünk.